太湖| 郏县| 武夷山| 菏泽| 广平| 巴马| 阿克苏| 兴县| 芮城| 乌拉特前旗| 新安| 上杭| 土默特右旗| 临西| 常州| 白朗| 岳池| 弥渡| 招远| 镇远| 黄冈| 彬县| 淅川| 丰城| 浦城| 库车| 绩溪| 山阳| 东山| 台前| 河津| 汝州| 双流| 桐梓| 晋州| 景洪| 若羌| 乐平| 庄河| 化隆| 池州| 苗栗| 汪清| 泊头| 西昌| 澎湖| 保德| 临清| 上高| 阿瓦提| 淄博| 沅江| 怀集| 温泉| 泽州| 太仆寺旗| 贡山| 白玉| 嘉义市| 石棉| 金湾| 郫县| 天池| 大渡口| 新龙| 遂昌| 额济纳旗| 昂昂溪| 辽源| 旅顺口| 措勤| 楚州| 新乐| 华县| 东兰| 乌苏| 栾川| 江安| 辽阳县| 遂昌| 沁源| 讷河| 灵山| 温泉| 昌邑| 黑龙江| 资阳| 延寿| 泰来| 阜阳| 屏东| 老河口| 贵定| 淮滨| 郓城| 上蔡| 泗阳| 娄底| 平顶山| 安仁| 安庆| 大石桥| 科尔沁右翼中旗| 冷水江| 永顺| 通山| 三穗| 泸西| 合川| 宽城| 惠水| 弋阳| 邱县| 江陵| 辛集| 金平| 五峰| 芦山| 云林| 丰镇| 旬阳| 额济纳旗| 新蔡| 翼城| 义马| 定兴| 呼玛| 赫章| 共和| 澄城| 周口| 乌什| 寿光| 衡东| 紫阳| 福海| 广东| 镇坪| 日土| 广州| 顺义| 马边| 呼伦贝尔| 惠山| 宁武| 旬邑| 德清| 天全| 稻城| 黄岩| 南岳| 四平| 番禺| 曲松| 武川| 开江| 贡嘎| 阿巴嘎旗| 漳平| 延安| 冷水江| 海盐| 本溪市| 台州| 吉县| 大洼| 建昌| 神池| 志丹| 汝城| 阜城| 宜春| 大邑| 慈溪| 基隆| 鄄城| 来安| 辽源| 揭阳| 堆龙德庆| 米脂| 定日| 咸丰| 桑植| 鄂托克前旗| 禄劝| 北川| 若羌| 大兴| 聂荣| 肇州| 盘山| 仙游| 伽师| 兰州| 安塞| 江都| 马边| 武平| 太谷| 平江| 宁蒗| 青田| 曲阳| 康定| 蓟县| 大邑| 壶关| 东川| 西林| 会宁| 永登| 涠洲岛| 临县| 唐河| 鸡东| 商水| 巴林右旗| 秦安| 宁阳| 武冈| 塔河| 白银| 察哈尔右翼中旗| 青神| 托里| 巴马| 巴彦| 吴忠| 莱山| 孟连| 达日| 宜丰| 石狮| 江孜| 新竹县| 南康| 新泰| 锦屏| 南芬| 瓦房店| 菏泽| 临清| 英德| 应城| 东胜| 高要| 黄平| 格尔木| 凭祥| 宁阳| 舒兰| 茄子河| 施甸| 山东| 金寨| 大足| 漳浦| 平果| 福安| 井陉| 西固| 含山| 玛沁| 百度

“出云”号配F35B打造“航母”? 日媒:恐违宪

2019-05-22 08:34 来源:互动百科

  “出云”号配F35B打造“航母”? 日媒:恐违宪

  百度陈绍立先生提到,始祖鸟从创始人到设计师全部都是户外运动参与者和体验者,其中很多人都是专业的户外运动员。但是坐在演播室的沙发上,那个谈笑风生、潇洒自如的米卢又回来了。

俗话说,狮象搏兔,皆用全力,而兔子急了都还咬人,但这场比赛,我们看到了狮象搏兔皆用全力,却没看到急了还咬人的兔子,而是一个温顺的兔子。去年夏天,在第50届FrancisOuimet纪念赛,他第二轮打出66杆后,当晚去上班、出任务,第二天一早8点钟回家,随即上午11点10分开球。

  战绩不佳的锅可以让马林来背,但这样的评价确实难谈公允!不接一方,马林本可执教国字号去年年底,大连一方决定不再继续追加对足球的投入,大连足球处于被托管的边缘。而现在中国足协要开始全面整顿球员纹身的问题,必定会引起足球圈的争议,犹如当初出台外援和U23新政一样。

  帕齐亚利的教练肖恩-海斯特说:非常高兴看到这一天,看到帕齐亚利有机会去打美国大师赛、美国公开赛。加洞赛在第18洞举行,抽签之后,哈罗德率先开球,两人都成功的将小球放上了球道。

不过,就在这场比赛开始之前,中国杯另外一则新闻却成为了焦点,就是中国足协即将全方位整顿国脚纹身问题。

  不过,就在这场比赛开始之前,中国杯另外一则新闻却成为了焦点,就是中国足协即将全方位整顿国脚纹身问题。

  原标题:哀悼!克罗地亚球员被球击中后身亡,年仅25岁北京时间3月25日,克罗地亚足协官网发布了一则令人悲痛的消息,一名在克罗地亚第三级别联赛踢球的球员博班(BrunoBoban)在被球击中后倒地,经抢救无效后身亡。由于日本选手丹羽孝希和韩国选手李尚洙也在第二轮比赛中输球,至此,日本队和韩国队已全军覆灭。

  2016年,他挑战中国首个超长距离越野赛第二届八百流沙极限赛,并且用时92小时26分15秒斩获冠军。

  根据吉林媒体《新文化报》的消息,在中国杯0比6被威尔士击溃之后,中国足协已经决定改变计划,不再让中国男足接受2019年美洲杯的参赛邀请,因为足协确信已现在国足的实力,去参加强手如云的美洲杯注定将是给人当砧板上的肉。至于如何在各级国家队、职业联赛、青少年足球中开展健康文化教育,中国足协将会有具体的措施。

  作为短道速滑名将,他们以往对于这个领域的投入程度毋庸置疑,如果出现在主帅岗位上,相信他们也能以言传身教的方式,将激情传递给年轻的队员们。

  百度辽宁女排目前队内有不少老将,包括1987年出生的颜妮,1988年出生的王一梅,1989年出生的李曼、刘丹、李瑷彤,这几位80后,当属颜妮的状态最好。

  水谷隼作为多年的日本一哥,虽然比赛经验丰富,但在实力强大的马龙面前,只有被动挨打的份。由于纹身在中国文化里一直备受争议,社会也普遍不认同纹身文化,所以看到纹身的人,第一印象会将地痞流氓联系在一起。

  百度 百度 百度

  “出云”号配F35B打造“航母”? 日媒:恐违宪

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-05-22 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

技术支持:赢天下导航